2023攀枝花买房攻略：小三房如何选出符合自身需求？

来源：吉屋网发布时间：2023-09-22 09:49:02

在2023年，攀枝花作为一座快速发展的城市，吸引了众多购房者的关注。小三房作为刚需一族的首选，如何在众多房源中挑选出符合自身需求的呢？本篇攻略将为您详细解答。

一、小三房面积多大才合适

在选择小三房时，不能一味追求面积越小越好。考虑到公摊面积占据一定比例，以及日常家居生活的需求，面积应该在110平方米左右较为合适。同时，购买小三房的得房率也很重要，尽可能挑选得房率较高的房源才会使居住更加经济舒适！

二、户型图、楼层平面图都不能忽略

通过户型图，购房者可以看到房屋的大致格局，但需要注意各个功能空间的大小要通过标注的尺寸来进行计算，不能以上面的家具作为判断标准。另外，除了户型图之外，楼层平面图也是需要关注的要点，有些单个户型的硬伤只有在楼层平面图上才能显现。例如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里，采光会受到影响，但在单独的户型图中并不能看出来。

三、临时样板间不可靠

在选房的过程中，看样板间是购房者十分关注的环节。但购房者们需要明白，临时样板间并不可靠。首先为了让空间更大，家具尺寸一般都是单独定制的“迷你版”。其次，样板间里的窗户更加明亮宽敞，但有些高层因为安全要求并无法像样板间窗户设置一样。第三，样板间的装修一般都很豪华，尤其为了显示空间，常常将厨房做成开放式，然而对于普通的国人来说，开放式厨房无法满足日常烹饪需求。第四，开发商还会利用灯光、隐藏管线的方式让样板间内部更加温馨舒适，但实际居住过程中无法避免管线的影响，也做不到随时开灯。

那么看样板间究竟要看什么？首先是看房屋的尺寸，建议购房者带尺子量一量。其次看个功能间的分布以及房屋朝向等问题。

四、对赠送面积做到心中有数

很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者，而对于购买小三房的购房者来说，使用面积越大居住体验更好。但需要注意的是这些赠送面积是否真的有用，比如飘窗、大阳台等，做到物尽其用才有价值。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠。

在2023年攀枝花买房攻略中，购房者需要根据自身需求挑选出合适的小三房。除了注意面积、户型、样板间和赠送面积等方面外，还要对所有承诺有清醒的认识。结合这些要素选择小三房，不仅能满足日常居住需求，还能提高居住品质。