攀枝花市物业管理新政：首次业主大会筹备经费及补贴标准明确

来源：吉屋网发布时间：2023-09-20 08:53:17

首次业主大会筹备经费标准明确，由建设单位依法承担，总费用最低不少于1万元，最高不超过8万元；业主委员会主任的工作补贴标准原则上不超过1000元/月……

近日，从攀枝花市住房城乡建设局获悉，攀枝花市紧抓共同富裕试验区建设机遇，制定出台《攀枝花市物业管理委员会组建运行实施办法》《攀枝花市物业服务区域首次业主大会会议筹备经费管理办法》《攀枝花市业主委员会成员工作补贴管理办法》三项配套制度，进一步维护业主的合法权益。

物业管理委员会简称物管委，从本质上说，是对业主委员会缺位情况下的有效补位。今后，没有业主委员会的小区可组建物管委，有效期两年。期间，可组织业主共同决定物业管理事项，让小区问题有人管，通过物管委来打破小区业委会缺失的窘境。

据了解：新建住宅小区召开首次业主大会、选举产生业主委员会，经费来源是一道绕不过去的坎。此次办法规定，建设单位应当按照物业服务区域规划核准总建筑面积（含地下建筑面积）每平方米0.3元的标准缴纳首次筹备经费，单个物业服务区域总费用最低不少于1万元，最高不超过8万元。建立筹集标准和使用管理制度，能够有效解决新建小区成立业主大会所面临的经费问题。

针对工作补贴标准不统一的问题，办法规定，业主委员会成员履职过程中，产生的交通费、通信费、误工费、误餐费等相关费用，可以享受工作补贴。业主委员会主任的工作补贴标准原则上不超过1000元/月；其他成员的工作补贴不宜高于主任的补贴标准，具体级差由业主共同决定。

此外，攀枝花市积极开展智慧物业建设，增强科技赋能，逐步实现基层社会治理结构合理化、治理方式科学化、治理过程民主化，为扎实推动共同富裕筑牢根基，开创共建共治共享新局面。