- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
在攀枝花买房是许多人的头等大事,然而,对于大多数人来说,"套内建筑面积"这个概念并不熟悉。这篇文章将帮助你了解什么是真正的套内建筑面积,以及如何计算它。
首先,我们来了解一下套内建筑面积是由哪些面积组成的。它包括套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。
套内房屋使用面积
套内房屋使用面积是套内房屋使用空间的面积,具体包括:
套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。
套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的,均要计入到使用面积里。
内墙面的装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。套内墙体面积的计算方法如下:
各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
新建住宅各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
套内阳台建筑面积的计算方法如下:
原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积。
挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。
半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
以上就是关于套内建筑面积的介绍和计算方法。在攀枝花买房的过程中,了解和计算房子的套内面积非常重要,以确保你了解你所购买的房子的实际使用面积。在阅读这篇文章时,学会计算房子的套内面积,并知道如何避免可能的陷阱。