攀枝花买房新手买房如何不吃亏？

来源：吉屋网发布时间：2023-06-27 09:31:53

对于攀枝花买房的新手来说，买房是一件复杂的事情，但是了解一些关键词汇可以帮助您更好地完成这个过程。本文将介绍九个关键词汇，帮助您理解清楚这些名词，买房或许更容易上手。

开间
开间指的是住宅的采光面，是越大越开阔越好。一般来说，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
进深
进深指的是住宅的深度，现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
楼间距
楼栋之间的距离越大，性价比就越高，私密性也越好。相应地，楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。
室内高度
现在一般商品房的高度是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，室内净高大约在2.7米左右。如果是跃层或复式，高度就更重要了。
车位比
对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅，一般要在1：2以上才够用。
绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%，而开发商喜欢说的“绿化率”相对模糊。
得房率和公摊面积
一般多层住宅的得房率在80%以上，高层住宅由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18至0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11至0.16之间。
容积率
容积率是小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。
赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算。

以上九个关键词汇是在攀枝花买房的过程中需要了解的一些概念。了解这些名词的含义，对于购房者来说，是避免陷入买房的陷阱和买到满意房屋的重要手段之一。