【吉屋网】房地产每周要闻精选（6月13日-6月19日）

来源：吉屋网发布时间：2023-06-21 09:24:48

本周要点

1.江西赣州：第二次使用住房公积金贷款首付比例三成等4项政策延续

2.成都第二批次宅地供应首轮揽金94亿元：71家房企围抢金融城三期地块

3.82家房企争夺！北京三宗地块全部触顶成交，总成交价109.94亿元

4.5月70城新建商品住宅售价环比整体涨幅回落，二手环比下降

5.大连：房交会期间购房每平米补贴200元，因时因势精准调整调控政策

6.福建福清：取消二手房权证满2年限售政策，规定期限内房票购房可享优惠

7.南京六合区：人才区内买新房每平方米补贴300元，支持团购优惠

8.北京3宗涉宅用地成交总价约150亿元，两宗地块“双触顶”成交

1.江西赣州：第二次使用住房公积金贷款首付比例三成等4项政策延续

6月12日，为继续支持职工的合理住房需求，促进房地产业平稳健康发展，江西省赣州市住房公积金管理中心发布关于延续和完善部分住房公积金阶段性政策相关事项的通知。

按照通知，延续实施赣市公管委字〔2022〕3号文件中“第二次使用住房公积金贷款最低首付款比例为30%”“在本市范围内购买商品住房的可以提取父母或子女名下住房公积金”“开通省内异地住房公积金贷款及购房提取业务”和“房地产开发项目取得商品房预售许可证后，住房公积金管理部门应当受理、审核住房公积金个人住房贷款，在不动产登记部门完成抵押登记后及时发放”等4项政策。

2.成都第二批次宅地供应首轮揽金94亿元：71家房企围抢金融城三期地块

6月13日，四川省成都市迎来今年第二批次64宗住宅用地的首场出让。此轮出让的8宗宅地总成交金额94亿元，平均溢价率9.63%。

8宗地块总成交面积达401亩，总成交规划建面为63万平方米，起始总价约为82.55亿元；其中，4宗位于主城区、3宗位于天府新区、1宗位于龙泉驿。8宗地块的房地价差在12400-17300元/平方米之间。

3.82家房企争夺！北京三宗地块全部触顶成交，总成交价109.94亿元

6月14日，北京土地市场迎来6月的第二轮土拍。此次土拍共推出三宗住宅用地，三宗地块全部触顶成交，共计成交总价109.94亿元。

此次出让的三宗地块中，两宗位于海淀，一宗位于顺义。根据中指研究院数据，三宗地块共吸引了82家（不排重）房企及联合体报名竞拍，竞争异常激烈。

4.5月70城新建商品住宅售价环比整体涨幅回落，二手环比下降

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

5.大连：房交会期间购房每平米补贴200元，因时因势精准调整调控政策

6月15日，据微信公众号“大连发布”，为促进大连市房地产市场良性循环和健康发展，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》提出实施房交会购房补贴政策，2023年6月15日至6月30日全市线上夏季房交会期间，个人或单位购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（简称市内四区）参展项目新建商品住宅的，并于7月30日前完成商品房买卖合同网签备案的，在取得不动产权证后，给予200元/平方米购房补贴。

6.福建福清：取消二手房权证满2年限售政策，规定期限内房票购房可享优惠

6月15日，福建省福清市人民政府办公室发布《关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》。《实施意见》涉及全面落实财税支持政策、强化金融服务实体经济、支持企业增产增效、推动服务业加快恢复发展、推动消费复苏回暖、持续扩大有效投资、着力稳外贸稳外资七个方面共41项政策措施，有效期五年，自印发之日起执行。

其中，《实施意见》提出支持合理住房消费。结合新建商品住房库存实际，落实最低购房首付比例和贷款利率政策，优化落实公积金政策，支持多孩家庭和新市民购房需求。鼓励举办房产推介会，营造促进住房消费的市场氛围。全面推行带押过户，实现二手房交易登记无需提前还贷，支持“卖旧买新”改善性住房需求。鼓励各地根据实际，实施房票安置，对于使用房票在规定期限内购房，房地产企业和属地政府给予团购优惠和购房补助。2017年7月26日起至本方案公布之日，凡在福清市购买新建商品住房的，参照福州做法，购房合同签订满2年，并已取得不动产权证的即可转让；本方案公布之日起，凡在福清市购买新建商品住房的，不再执行《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》（融政办〔2017〕90号）中的限转售政策。

7.南京六合区：人才区内买新房每平方米补贴300元，支持团购优惠

据南京市住房保障和房产局6月16日消息，为改善人才安居条件、优化人才发展环境，更好吸引和留住各类优秀人才在南京市六合区创业创新，六合区出台“引才安居聚才惠企”人才购房政策优化方案。2023年6月10日至2023年11月9日期间，在六合区范围内(不含葛塘、长芦、大厂街道)购买新建商品住房，可享受本次优化政策。政策适用以办理房屋《不动产权证书》为条件，以商品房认购时间为依据。

购买新建商品住房并网签认购的购房对象，在取得《不动产权证书》后，符合条件的可以申请人才购房专项补贴，区财政根据不动产权证证载面积按300元/平方米的标准发放。鼓励用人单位对购买六合区新建商品住房的职工给予购房补贴。

8.北京3宗涉宅用地成交总价约150亿元，两宗地块“双触顶”成交

6月16日，北京土地市场迎来6月的第3轮土拍。此次土拍共推出3宗涉宅用地，3宗地块以2宗“双触顶”、1宗溢价成交，共计成交总价149.82亿元，平均溢价率14.28%。

此次出让的3宗地块，分别位于朝阳区奶西村、石景山区广宁村以及亦庄新城。按照中指研究院数据，3宗地块共吸引了36家房企及联合体参与竞拍。