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5月16日,国家统计局发布1~4月份全国房地产市场基本情况。1-4月份全国房地产开发投资35514亿元,同比下降6.2%;商品房销售面积37636万平方米,同比下降0.4%;商品房销售额39750亿元,增长8.8%。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的新闻发布会上表示,进入4月份以来,随着前期积压住房需求释放,部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。尽管房地产市场需求出现恢复迹象,但房地产投资和开发建设仍在下降,房地产市场整体处于调整期,稳定房地产市场,保障和改善民生,仍需要继续努力。下阶段,随着经济恢复向好,稳定房地产市场政策显效、市场预期好转,房地产市场有望逐步企稳。
一、房地产开发投资完成情况
1—4月份,全国房地产开发投资35514亿元,同比下降6.2%;其中,住宅投资27072亿元,下降4.9%。
1—4月份,房地产开发企业房屋施工面积771271万平方米,同比下降5.6%。其中,住宅施工面积542968万平方米,下降5.9%。房屋新开工面积31220万平方米,下降21.2%。其中,住宅新开工面积22900万平方米,下降20.6%。房屋竣工面积23678万平方米,增长18.8%。其中,住宅竣工面积17396万平方米,增长19.2%。
二、商品房销售和待售情况
1—4月份,商品房销售面积37636万平方米,同比下降0.4%,其中住宅销售面积增长2.7%。商品房销售额39750亿元,增长8.8%,其中住宅销售额增长11.8%。
4月末,商品房待售面积64487万平方米,同比增长15.7%。其中,住宅待售面积增长15.4%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—4月份,房地产开发企业到位资金45155亿元,同比下降6.4%。其中,国内贷款6144亿元,下降10.0%;利用外资12亿元,下降69.6%;自筹资金12965亿元,下降19.4%;定金及预收款15925亿元,增长4.0%;个人按揭贷款8222亿元,增长2.5%。
四、房地产开发景气指数
4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.78。
表1 2023年1-4月份全国房地产开发和销售情况
表2 2023年1-4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
表3 2023年1-4月份东中西部和东北地区房地产销售情况