攀枝花买房付钱之前该注意些什么

来源：吉屋网发布时间：2022-07-20 10:48:07

在攀枝花如果看到特别中意的房子，相信很多朋友就会很爽快的下定金，付首付，那么小编在这里给大家提个醒，即便是自己非常喜欢的房子，买之前也要注意看该项目的各项资质，那么小编就特意给大家总结了下该注意哪些内容！

一、确保房子五证齐全

当然了，你可能会觉得，开发商五证不全也没有什么大不的，顶多就是少了几个证。但小编告诉大家，如果房子五证不全，那么从本质上来说，就属于违规建筑，一旦购房者买了这类房子，那么必定麻烦不断，因此购房者在付首付前一定要查看五证。

有部分朋友反映说，在买房时也会要求开发商出示五证，但是开发商却说证件马上就下来了，这样的话可信吗？小编觉得可信高真的不高，如果有开发商对你说证件马上下来，那么你可要小心了，这很可能是开发商在忽悠你，也许证件遥遥无期。

二、逐条审查购房合同

首付一旦交出来，那么你想要回来就难了，因此在交首付之前，你一定要逐条审查购房合同。再加上，由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏。

三、口头承诺写入合同

为了增加销量了，也为了更快地将房子销售出来，开发商往往会对购房者说出好多口头承诺。对于开发商的口头承诺，好多购房者竟然深信不疑，直到入住后才发现，完全被开发商骗了，因此，购房者在付首付前，一定要记录好开发商的口头承诺，并写入购房合同。

四、明确退房标准

虽然说大家在买房时都是不会产生退房的打算，但是你不能不将退房这条标准约定好。因为在正常情况下，如果购房者想要退房，往往需要付出沉重的代价，但如果因为开发商单方面的原因，那么你就有权退房，所以你一定与开发商明确退房标准，否则交钱后想退房可就难了。

五、首付资金托管

和全部房款相比，首付款确实算是少的了，但是放在实际生活中，这就是一笔大数目了，因此为了确保房产交易能够正常进行，购房者不妨采取首付资金托管，只有当房子完成过户后，首付款才会划拨到卖方账户。

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