攀枝花买房房子税费怎么算？房子税费都有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2022-07-01 10:06:13

大家应该知道买东西都要给税，买房子也一样，那么我们在攀枝花买房的话房子税费怎么算？房子税费都有哪些？我们一起看看吧

房子税费怎么算？

1．营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2．个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

3．印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4．契税：（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。

5．测绘费：1.36元／平米总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

房子税费都有哪些？

-如果你买的是商品房，则交：

1．契税：普通住宅1.5％，商住两用或公寓为4％。

2．维修基金：平米数＊40。

3．印花税：总房款的万分之五。

4．其它一些费用，不是很多。

-如果你买的是二手房，则交：

1．契税：普通住宅1.5％，商住两用或公寓为4％。

2．营业税：总房款的5.55％（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）。

3．如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）．教育附加（营业税＊3％）．地方教育费（营业税＊1％）。

4．个人所得税：总房款的1.5％（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）。

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