2023攀枝花买房攻略：公积金的用途与贷款技巧

来源：吉屋网 2023-10-10 09:40:53

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在2023年攀枝花买房攻略中，我们将为您详细介绍公积金的用途以及使用公积金贷款的技巧。作为重要的购房资金来源，公积金可以为购房者提供多种便利和优惠。下面就让我们一起来了解吧！

一、公积金的用途

购房：公积金贷款购房是大多数人的选择。您可以使用公积金贷款购买新房或二手房，或者提取公积金用于偿还购房贷款。
建造、翻建、大修住房：如果您在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房，可以提取被批准当月之前的公积金用于支付修建费用。
租房：如果短期内不具备买房条件，您可以使用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，或市场租房房租。
父母给子女买房：如果您的子女使用商业贷款、公积金贷款或组合贷款购房，您可以在签订购房合同后提取自己的公积金用于偿还贷款。但需要注意的是，不同的城市规定可能不同，因此建议事先咨询当地的公积金管理中心。
销户提取全部余额：在某些特定情况下，如离退休、农业户籍职工男满60周岁女满55周岁等，您可以销户提取全部公积金余额。
纳入低保或特困范围的提取使用：如果您的家庭被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，可以申请提取住房公积金用于医疗等支出。
治疗重大疾病：如果家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗，您及配偶可以申请提取住房公积金用于医疗费用支出。
异地使用：目前正在探索公积金异地使用合作机制，异地购房者也可以更加方便地使用公积金贷款。

二、使用公积金贷款的技巧

合理拉长贷款年限：公积金贷款的利率较低，因此在使用组合贷款时，应尽量拉长公积金贷款期限，缩短商贷期限和利率，以降低总体的贷款成本。
小两口申请公积金贷款有诀窍：由于公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。因此，如果夫妻二人年龄差距较大，则让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。
买房前提前停止租房提取公积金：如果您有购房打算，建议不要提取或者使用自己的公积金，因为公积金的缴纳时间长短、余额多少等都会影响到你能够获得的贷款金额。当然，如果您的公积金账户余额较多，也可以合理地使用公积金。
商业贷款或组合贷款，可以定期提取公积金：采用商业贷款买房，可以在还款6个月以后，一年可提取一次公积金，提取的公积金金额将直接转至个人商业贷款的银行卡中，用于偿还贷款。另外，如果购买的是首套房且之前未提取或使用过公积金，也可以在正常还贷6个月后定期提取公积金偿还商业贷款。

以上就是2023攀枝花买房攻略中关于公积金的用途以及使用公积金贷款的技巧的相关内容。希望能对您有所帮助！