中央政策定调，楼市复苏在即：重启与发展并举，迎来新机遇
来源：吉屋网
2023-07-27 09:51:20
中央重磅会议召开！地产股应声大涨！这一次，楼市风向，真的要变了！
7月24日，中共中央政治局会议召开，会议指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。
事实上，今年下半场刚刚开启，国家层面频频发声！7月14日央行放话，支持存量房贷利率下调；7月21日，国常会审议通过指导意见：稳步推进超大特大城市城中村改造。
适时调整优化房地产政策！
会议定调下半年楼市走势！
7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
1、要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
2、要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。
3、要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管，稳步推动高风险中小金融机构改革化险。
首提“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。
与4月召开的中央政治局会议相比，本次会议的房地产表述延续了几个要点：
四是：继续加大保障性住房建设和供给，这也符合房地产业迈向“租购并举”新时代的目标。
7月10日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知。
通知中明确提到：有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。
要知道，这就是去年11月出台的史诗级救市新政——“金融16条”，如今政策延期执行，对房地产市场发展无疑是大利好！
延期政策重点指向房地产供给端，有助于进一步缓解房企资金压力，保进“保交楼”，提振楼市信心，引导房地产行业尽快实现软着陆，支持刚性和改善性住房需求。
总的来说，此次延期有助于打消金融机构对房企新发放配套融资的部分顾虑，为房企提供适度宽松的融资环境，有利于引导金融机构对房企提供持续稳定的资金支持。
其实，有心人可以明显感受到，7月份开始，关于楼市政策的消息，层出不穷：
7月8日，前财政部部长楼继伟在接受采访时，表示：建议全面取消限购限贷。
7月20日，据彭博社报道：中国据悉考虑放松一线城市购房限贷政策、可能包括“认房不认贷”。
7月21日，财政部财政科学研究所原所长贾康建议：一二线城市尽快在可能取消的限购、限贷、限价等方面采取实际措施。
7月14日，央行货币政策司司长邹澜明确提出： “按照市场化、法制化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。 ”
7月21日，《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》在国务院常务会议上审议通过。 会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。
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