攀枝花车位有没有产权？攀枝花准备买车位的朋友要注意了

来源：吉屋网发布时间：2022-07-19 10:33:52

现在的生活水平，基本上家家都有代步车，那么咱们在买房的时候就会考虑买房的事宜，那很多业主就关心车位有没有产权？今天我们就看看相关车位内容！

车位有没有产权？

其实车位跟房子一样，也分为有产权的车位和没有产权的车位，当然花了钱买的车位，车主们自然都想买到的是有产权的车位。有产权的车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的，也有一些是开发商赠送给购房者的，这就要看开发商出售房屋时采用的营销策略了。有产权的车位可以办理产权证，业主取得产权证书后就可以随意的处置车位。

车位分为哪几类？

1、地面停车位

一般地面停车位的数量比较少，但大多数的小区基本上都有，而这种敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。所以很多小区的地面停车位都非常的抢手，在地面上的公共区域划车位，主要就是为了小区地面的停车情况更规范。由于小区地面上的停车位属于全体业主，所以业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，业主可以使用，但开发商或者物业无权处置。

2、地下车位

地下车位分为两种，一种是计入公摊面积的地下车位，另一种则是没有计入公摊面积的地下车位。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。通常开发商可以以合理的价格将车位出售给业主，当然也可以出租给业主。但要注意的是这种产权要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。

另一种计入了公摊面积的车位则开发商是没有泉流出售的，既然这类车位是计入了小区的公摊面积的，那么这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用。不过小区的业主想要使用这类停车位可不是免费的，作为停车使用，要有专门的管理人员，也就是物业公司管理、出租给业主使用，所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。

3、人防车位

人防车位比较特殊，按法律规定人防车位由出资者使用管理，收益归出资者拥有，但目前人防车位的产权在法律上还是一个空白。但事实上，在时机生活中，开发商出资建设人防车位，即享有该车位的收益权、使用管理权等。

攀枝花吉屋网，为你提供攀枝花购房政策、攀枝花房价、攀枝花房地产新闻资讯内容等资讯服务的攀枝花房地产网,更为您免费提供攀枝花买房购房优惠折扣,攀枝花吉屋网为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台

攀枝花车位有没有产权？攀枝花准备买车位的朋友要注意了

推荐楼盘

恒邦双林悦山府