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亲属、朋友间赠送房产在生活中是一件很常见的事情。虽然对于赠送人和受赠人来讲这是一种无偿行为，但是在国家规定里，将房产赠与别人，不仅需要签订合同，还需要缴纳一定税费，下面就让我们一起来具体了解一下吧！
房产赠与税：
房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。
房屋赠与缴税分两种情况：
一、直系亲属赠与
只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。
二、非直系亲属赠与
这种情况需要缴纳三项税费，分别是：
1、税
不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
前者计算公式一般是：税=（指导价/1.05）×5.6%
后者计算公式一般是：税=（指导价-原价格）/1.05×5.6%
需要注意的是，交税的同时，税附加税也得要交，一般有地方附加（税*2%）、费附加（税*3%）、城建税附加（税*7%）。
如果房子是满2年的普通住宅，则免征税。
2、契税
契税计算公式如下：契税=（指导价-税）×3%
3、个人所得税
分为两种情况，第一种，如果是满五唯 一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯 一，需要按照差额20%的比例征收个税。
差额的计算方式：
指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
房产赠与公证费：
房产赠与过户还需要进行公证，要交公证费。普通商品房的公证费通常是商品房价格的2%左右。商品房价格可以按评估价，也可以按当地指导价来算。值得注意的是，若房子不能交易则也不能赠与；直系亲属之间的赠与可以免公证，但需做亲属公证，若双方在一个户口簿上，则可以不做任何公证。
- 攀枝花房产赠与税
