攀枝花花城壹号街区：当春熙路房东，做网红街老板

开发商背景介绍

在介绍本项目之前，我先介绍一下华芝集团华芝集团是具有国家一级资质的房地产开发企业，深耕本地18年，开发了华芝·御景城、华芝·万象城、东风景秀、阳光家园和第四代建筑的浅水湾等一系列优质小区，开发面积达200万平米以上，华芝地产作为攀枝花本土重量级的房地产开发商，商业打造方面也是很有经验。

 

项目区域介绍

花城壹号街区位于攀枝花市东区，是攀枝花大道和炳三区*重要的主干道机场路以及攀枝花大道复线三条主干道的黄金交汇之处，可以说是核心中的核心。

该区域是整个攀枝花东区人群*集中、商业氛围*浓、地理位置*的核心地段。交通发达，拥有超过11条公交线路，通达性极好，可有效覆盖周边超过20万固定居住人群的消费辐射，为项目经营、消费提供强有力的支撑。

周边毗邻竹湖园和攀枝花公园这两个攀枝花城区规模*、人气*旺的公园，可为项目吸引大量旅游休闲消费人群；

就攀枝花市自身而言，本项目无论是所处区域、周边人口密度、自身商业价值和*空间等，都是首屈一指的。而且本项目是传统核心商圈中*带租约全临街商业项目。

 

整体情况 

本项目整体采用意大利托斯卡纳建筑风格，体现出当代人们寻求悠然、浪漫、温暖情怀的精神寄托。体量超11万㎡，涵盖艺术洋房、电梯高层、高端酒店和意式风情商业街【统称：花城壹号街区】区四大组团。目前住宅部分基本售罄，四星级铭城酒店也已马上开业，

项目整体定位为攀枝花中心城区首个5米退台式意大利托斯卡纳风情商业街区，汇聚吃、喝、玩、游、娱、购等于一体。商业设计依据独特地理位置和地质形态，参照重庆洪崖洞、龙湖天街系列等退台式商业建筑特点，打造攀枝花*拥有6.6米层高、5米退台设计的建筑集群（1楼约7米层高、2楼4.2米、3楼6.6米，4楼局部可达9米层高）。层层临街，昭示性好，避免了传统商区只有一楼临街、别的楼层很难得到有效展示的不利局面。

1-4层为花城新生活体验区，涵盖特色美食、甜品饮吧、精品餐饮、咖啡茶艺、酒吧KTV、潮流服饰、护肤美容、儿童娱乐等吃喝玩乐购全龄业态一应俱全。负1层为商业专属停车区，为消费人群提供将近500个停车位，避免出现其他商业项目停车位不足，严重影响商家经营的现象。

 

业态规划 

2栋酒店按照四星级标准打造，各式房间共有140余间，可为本项目带来的巨大客流量；三楼得天独厚·喜事会，攀枝花本地*的宴席市场承接商，每年也会为项目带来巨大人流量；至于尊尚派对KTV、逸足轩足浴等休闲娱乐也是很聚人气的商家。

1栋【一街】（1F）高档男装品牌专卖、时尚饰品。已入驻品牌：欧度男装、比音勒芬、与狼共舞、花花公子、以纯、精益眼镜、恋慧优品等；

1栋【二街】（2F）精品女装、美容护肤。已入驻品牌：泰谷养身馆、歌诗芬内衣、芊依朵女装、领朵科技养肤馆、晋卫牙科、格森美业、园园美甲、诗丽堂等；

1栋【三街】（3F）精品餐饮、特色美食。已入驻品牌：町牛烤肉、攀西赵鸭子、阿里郎烤肉、六号原味老火锅、拾壹酒馆、日上三竿猫咖、遇见鱼公子等；

1栋【四街】（4F）咖啡、茶艺、酒吧、夜宵。已入驻品牌：铭城茗月茶楼、壹号网烧、火凤祥重庆火锅、进口啤酒馆、特色铜火锅、酒吧咖啡馆等。

补充说明：整个壹号街区一共约3.5万㎡，其中1栋约1.4万㎡，2栋约2.1万㎡（酒店马上开业）。项目已完成85%的招商率（含酒店），商家开业率也达到75%（含酒店）。

 

在售房源介绍 

本次计划推出的是2楼精品女人街，这些都是带租约、商家已经在经营的商铺，面积区间从90㎡--180㎡不等，租赁合同期3--5年，租金约60--70元/㎡。

销售模式：带租约销售。我们项目的商铺在购买后，商管公司即向业主一次性支付合同期内所有租金，降低了投资者的资金压力。具体根据每间商铺不同面积和租期，可一次性得到10余万--30余万租金，同时业主须根据租赁合同的期限与商管公司签订委托管理协议，期间的租金收益等权利自然转移到商管公司。委托说管理到期后，业主可选择继续委托商管或自行使用、租赁。

价格区间：均价约1.5万元/㎡--1.7万元/㎡；

交房时间：签订合同并付清款项后即可办理交房手续（贷款以银行放款到账算）；

产权办理：合同约定730天办理产权。

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