房贷降息，利率低至4.4%！购房利好来袭！

5月15日下午，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。

图源：中国人民银行

通知表示对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

这是迄今为止力度最猛的救市新政！

要知道，此前的房贷政策：商业性个人住房贷款利率以最近一个月LPR为定价基准加点形成，买房人的贷款利率普遍远远高于当月LPR，至于二套房，房贷利率更是普遍要加点达到60个基点以上。

如今，央行首次明确首套房贷利率可以在LPR基础上减20个基点！无疑相当于一次大降息！对于降低买房人置业门槛，意义重大。

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这次调整作用到底有多大？

简单来说，目前5年期以上LPR利率为4.6%。按照新的政策，首套房贷的利率可在LPR4.6%的基础上再降20个基点，也就是4.4%！

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据测算，一套80万的商品住房，首付三成，其余按揭贷款，按等额本息偿还30年计算，相比4月15日之后开始的4.9%，月供直接减少168元，利息总额减少6万元多一点。相比4月15日之前的5.6%，月供直接减少410元，利息总额减少近15万。

而此外，还有一重磅利好消息接踵而来：四大行已开始执行首套房2成、二套房3成的首付比例！

攀枝花四大行新政策执行：

中国银行：首套房4.4%，二套房5.2%

农业银行：首套房4.4%，二套房5.2%

工商银行：首套房4.4%，二套房5.2%

建设银行：首套房4.4%，二套房5.2%

这是继2017年后，攀枝花再次出现首套房商贷首付低至2成的情况（数据仅供参考，具体以各银行政策为准）。

首付比例与房贷利率的“双降”，既有效降低了购房门槛，同时也为购房者减轻了后续的还款压力。

从政策导向、购房成本层面来看，现在的确是一个不错的购房时机，当然，把握好机会，抓紧上岸，刻不容缓。

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