攀枝花首套房利率4.9%，莫负买房最佳时机！

2022/04/27 09:30

可能很多朋友们都在朋友圈刷到了：攀枝花房贷利率降了！最低执行利率首套房4.9%，二套房5.4%。这已经近6年以来最低！

接下来说几个关于此次降息， 具体操作层面需要注意的地方,以及当下选房的几点建议。

1、从多久开始执行？

根据目前消息来看，大部分银行已经开始执行，同时与龙信地产合作的银行也已开始执行。

2、如何定义首套房和二套房？

商贷和公积金的首套房和二套房认定条件是不一样的。具体如下：

商贷——

首套房：名下没有正在还款的住房贷款。

二套房：首套房贷没有结清的情况下，再买房。

不过这儿要说一句，有些银行的认定条件有细微的差别，具体要看各个银行的执行政策。

公积金——

如果你用公积金贷款的认定标准：认贷不认房

首套房：未使用过住房贷款（包括商业住房贷款和公积金住房贷款）

二套房：仅使用过一次商业住房贷款或住房公积金贷款

如果你用公积金提取的认定标准：认房不认贷

以缴存人及其配偶公积金缴存地和购房所在地不动产中心出具的不动产登记查询记录所反映的住房信息进行认定。

缴存人购买第三套及以上住房，购房提取住房公积金及偿还住房按揭贷款本息提取住房公积金，均不予支持。

3、房贷利率降低，差别到底有多大？

要知道多数情况下，很多人的首套房利率为5.88%，不得不说4.9%的房贷利率让人“嫉妒”。

打开房贷计算器算一算，如果拿此前5.88%的利率来算的话，贷款100万30年等额本息的纯商贷，利息整整少了22万！每个月可以少还611.31元！

全年算下来，每年能少7332元，相当于白赚一套冰箱、电视、洗衣机，这真的很香啊！

要怎么买房？

1、能选现房和准现房最好，最大限度的降低买到烂尾楼的风险。

2、房子不仅仅是一个住所，更是承载家庭温暖的港湾，这样就更要买品质更高的房子。

龙信·澜公馆

实景现房即买即入住

图纸上的远景规划，远没有实景来得更实在和安心。龙信·澜公馆实景现房火热销售中，即买即住低风险。购房者可实地勘察项目，以及项目周边的配套，看得见摸得着的房子，买的放心住的安心！

南部城区中轴城市未来中心

龙信·澜公馆择址米易城南核心成熟区域，紧邻G227国道，南部城区中轴之上，尽享城南市场生活便捷，随着米易城市的南向扩展，将逐步成为米易的人居新高地。

规划结构及功能分区

龙信·澜公馆，坐落于安宁河畔，尽享750亩河滨公园，开启米易生态居住新体验，盛开绝美水岸生活。

规建面约75-126㎡现房热销

户型均采用大面宽客餐厅一体设计，既实现家居自由搭配，又保证空间实用性，全明户型保证全屋通风采光。建面约75-81㎡精致套二、建面约92-126㎡舒适套三、套四，现房火热抢购中！

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龙信·翡翠湾

一湾双公园住在公园里

龙信·翡翠湾地处米易南部新城核心，安宁河畔贵地，坐拥一湾两公园。天赋资源，览藏数公里安宁河湾盛景，纯英伦式建筑风格，多组团英伦风情园林，塑造贵族居住体验。毗邻米易新二小，米易一中，享一站式精英教育。5分钟车程尽享米易城市缤纷商业及生活配套，架空层"住+"泛会所，书坊，茶室，儿童乐园等构筑健康生活，集环境、教育、文化、经济，康养于一体，一城精华尽在此。

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